| 事前準備 |
 |
- ニーズの優先順位を確定させる
- 物件の価格、地域、駅からの距離、広さや間取り、環境や利便性・・・
ご購入物件の決定に際して、どれも重要な要素となってきます。しかし、物件にはそれぞれ個性があり、長所もあれば短所もあります。限られたご予算、限られた時間の中で、お客さまにとってオンリーワンの物件を探し出すためには、事前に自分にとって何が譲れないものなのか、ニーズ（ご要望）の優先順位を明確にしておくことが重要になってきます。
|
| 物件のご紹介 |
 |
- ３：物件のご紹介
- ４：現地ご案内
- ５：購入物件の決定／購入の申し込み
- ６：価格・条件の交渉
- 納得行くまで現地に足を運びましょう
- ご興味のわく物件がございましたら現地へご案内申し上げます。
現地では、担当者が物件の見極め方等を解かりやすくご説明いたします。
|
| ご契約 |
 |
- ７：融資の事前相談／審査
- ８：物件の調査
- ９：重要事項の説明
- １０：売買契約の締結／手付金の支払い
- ローンの合否を事前にチェック
- 具体的な購入物件が決まったら、その物件に基づく資金計画の詳細を練り直します。
特に「契約はしたがローンを断られた!!」こんな事態にならないよう、契約前に金融機関（民間）に事前審査の申込みをします。
金融機関はご自由にお選び頂けます。
- 疑問点、不明な点を残さないようしっかりと内容を確認しましょう
- 売買契約に先立ち、買主さまに対し宅地建物取引業者が不動産の重要な事項について書面を交付のうえご説明するよう法律上義務づけられています。
この書面を「重要事項説明書」といい、そのご説明は宅地建物取引主任者の資格を有するものが行うこととなっています。
「重要事項説明書」はいわば不動産にとっての健康診断書ですので、その内容をしっかりと確認し、説明事項に間違いや不明な点がないかどうかを確かめることが重要です。
|
| 物件のお引き渡し |
 |
- １１：融資の申込み
- １２：融資承認／ローン契約
- １３：融資実行／残代金の支払／物件の引渡し
- １４：お引越し
- 正式な融資の申し込みは売買契約の後になります
- 金融機関に、売買契約書の本紙を添えて、正式にローンの申し込みをしていただきます。
- 信頼のネットワーク
- 引越し業者はもちろん、リフォーム業者・ハウスクリーニング・ハウスメーカー等、当社と取引実績があり信頼のおける業者を、ご要望に応じてご紹介いたします。
|
