土地探しをする時のポイントとは【滋賀県甲賀市不動産コラムVol.179】

甲賀市、湖南市、蒲生郡日野町、竜王町、東近江市で不動産購入をご検討される皆様こんにちは。びわこホームの金子です。

お土地をお探しの方、どんな風に探していけばいいか悩んだことはありませんか？また土地探しの相談をする時に自分の希望をどう伝えればいいのか、どうしたら良い土地を探してもらえるのか考えたことはありませんか？

今回は土地探しのポイントについてご紹介しています。自分に合った良いお土地を見つけられるようにポイントを見ていきましょう。

土地探しのポイント

①希望の条件に優先順位をつけておく

価格や土地の広さ、どんな形か、スーパーなどの施設にアクセスが良い場所…など希望はたくさんあるかと思います。こんな土地がいい！という希望が多いからこそどの条件を満たしている土地から優先して探していきたいかを決めておくと、土地を絞り込みやすくなるので希望の土地も見つけやすくなります。

②方角を検討する

土地を選ぶ時には方角も大切です。北側か南側のどちらが道路に面しているか、道路に直接面していない路地状敷地なのかなど、土地の方角や土地がどんな形状になっているかをチェックしておきましょう。

北側の土地と南側の土地では日の当たり方も変わってきます。土地をどんな風に使っていきたいかによって土地の形状も変わってくるでしょう。方角も考えながら土地を探していきましょう。

③交通量や周囲の環境をチェックする

場所によっては、平日と休日では交通量が全く違う場所もあります。交通量が多い場所は騒音が気になる場合があります。夜も交通量がある場所は、車のライトやエンジンの音、また近くを歩く人の目線が気になる可能性があります。

また周囲の環境も大切です。昼と夜ではその土地から受ける印象も違う場合があります。夜に行くと街灯や人が少なく、暗く寂しい雰囲気を受けることもあります。夜も明るくにぎやかな場所がいい方はしっかり確認しておく必要があります。また晴れの日と雨の日の状態も確認しておきましょう。

④お子様がいる場合は近くの学校も確認しておく

お子様がいるご家庭なら、保育園や小学校からどれぐらいの距離があるかを確認しておかなければいけません。遠すぎると送迎に時間がかかったり、運動会など朝早い行事の際に大変だと感じるかもしれません。小学校まで距離がありすぎると、学校まで歩く子どもも大変だったり安全面で心配をする可能性もあります。

保育園や小学校まで大体どれくらいの時間がかかるのかも気をつけておくと良いでしょう。

まとめ

土地探しにはポイントがあります。ポイントを知っておかないと、なかなか希望の土地が見つからなかったりどんな土地がいいのか曖昧になってしまいます。

後悔しないためにも、土地探しのポイントをおさえて理想のお土地を見つけましょう！

甲賀市、湖南市、蒲生郡日野町、竜王町、東近江市でお土地をお探しの方は、ぜひびわこホームにご相談ください！お待ちしております。