土地探しのポイントとは【滋賀県甲賀市不動産コラムVol.258】

甲賀市、湖南市、蒲生郡日野町、竜王町、東近江市で不動産購入をご検討される皆様こんにちは。びわこホームの金子です。

お土地をお探しの方、どんな風に探していけばいいか悩んだことはありませんか？

今回は土地探しのポイントについてご紹介しています。自分に合った良いお土地を見つけられるようにポイントを見ていきましょう。

土地探しのポイント

①希望の条件に優先順位をつけておく

価格や土地の広さ、どんな形か、スーパーなどの施設にアクセスが良い場所など希望はたくさんあるかと思います。

どんな条件を満たしている土地から優先して探していきたいかを決めておくと、土地を絞り込みやすくなるので希望の土地も見つけやすくなります。

②方角を検討する

土地を選ぶ時には方角も大切です。土地の方角や土地がどんな形状になっているかをチェックしておきましょう。

北側の土地と南側の土地では日の当たり方も変わってきます。土地をどんな風に使っていきたいかによって土地の形状も変わってくるでしょう。

③交通量や周囲の環境をチェックする

場所によっては、平日と休日では交通量が全く違う場所もあります。交通量が多い場所は騒音が気になる場合があります。夜も交通量がある場所は、車のライトやエンジンの音、また近くを歩く人の目線が気になる可能性があります。

また昼と夜、晴れの日と雨の日では受ける印象も違うので確認しておいた方がよいでしょう。

④お子様がいる場合は近くの学校も確認しておく

お子様がいるご家庭なら、保育園や小学校からどれぐらいの距離があるかを確認しておかなければいけません。

小学校まで距離がありすぎると安全面で心配になる可能性もあります。

⑤災害のリスクを確認しておく

市町村が公開しているハザードマップを確認したり、以前災害があったか、災害が起こった時の被害想定などの確認もしておくようにしましょう。

まとめ

土地探しにはポイントがあります。ポイントを知っておかないと、なかなか希望の土地が見つからなかったりどんな土地がいいのか曖昧になってしまいます。

後悔しないためにも、土地探しのポイントをおさえて理想のお土地を見つけましょう！

甲賀市、湖南市、蒲生郡日野町、竜王町、東近江市でお土地をお探しの方は、ぜひびわこホームにご相談ください！お待ちしております。