リフォームと建て替え、どっちがいい？【滋賀県甲賀市不動産コラムVol.259】

甲賀市、湖南市、蒲生郡日野町、竜王町、東近江市で不動産購入をご検討される皆様こんにちは。びわこホームの金子です。

おうちが古くなってきた、住みにくくなってきたことからリフォームや建て替えを考え始めるお客様も多いかと思います。

今回はリフォームと建て替えについてご紹介します。ご自宅にはどちらの方法が合っているのかを考えてみましょう。

リフォームと建て替えの違いとは

♦リフォームとは

リフォームの定義として、既存住宅の基礎部分を残し部分的に改修することをリフォームといいます。

リフォームのメリットとしては、必要な部分だけ回収することができるところがあります。そのため、気になる箇所が少ない場合は建て替えでなくリフォームを選ぶと良いかもしれません。

♦建て替えとは

建て替えの定義として、既存住宅を基礎部分から取り壊し新しく建て直すことを建て替えといいます。

建て替えのメリットとしては、間取りや設備など全体的な改修ができるところです。基礎部分から建て直すため、間取りなどの大きな変更など一からお家を考えることができます。

リフォームと建て替えどっちがお得？

リフォームと建て替えはどちらがお得なのでしょうか。

リフォームが向いている方は、短い施工期間で必要な箇所だけ改修したい方です。また再建築不可なお土地に家が建っている場合は建て替えではなくリフォームでお家を改修していくことになります。

建て替えが向いている方は、長年にわたってお家に住み続けたい方です。間取りの変更はもちろん耐震性や耐久性についても改善することができるため、安心安全のお家をつくることができます。

お家の状態に合わせてリフォームと建て替えのどちらを選択するかを決めることが大切です。

また改修したい部分によっては、リフォームよりも建て替えの方が向いている場合もあります。施工会社としっかり打ち合わせをして、より良い方を選びましょう。

まとめ

リフォームと建て替え、どちらもメリットを知った上で選びたいですね。

リフォームや建て替えにご興味のある方、ぜひびわこホームにご相談ください。お待ちしております！